Замоноличивание проема в монолитной плите перекрытия
Способы заделки швов между плитами перекрытия для стандартных и больших щелей
Монтаж плит перекрытия – ответственное дело, требующее знаний и опыта. К сожалению, случаются ситуации, когда на месте приходится менять проектное решение, и в результате – нестандартная ситуация, когда ширины завезенных на стройплощадку плит не хватает для монтажа перекрытия. Мы ответим на извечный русский вопрос «Что делать?»
Нормативные требования к величине и заливке монтажных швов
Типовые размеры плит предусматривают их укладку со швами 15 мм, то есть практически встык. Нормативная литература прописывает устройство монолитных участков с армированием при расстоянии между плитами в 300 мм. 
Для заделки швов между плитами перекрытия надо применять бетон на быстротвердеющем портландцементе или портландцемент марки М400 или выше на мелком заполнителе. Размер зерна заполнителя не должен быть больше трети межплитного зазора и трех четвертей размера в свету между армирующими стержнями. В бетонную смесь надо вводить пластификаторы и ускорители схватывания.
Если получился стандартный шов между плитами шириной 10-15 мм, то обычно на дно шва, который устроен в виде «конуса», укладывают пруток арматуры, и заливают раствором.
Заделываем непроектные стыки до 300 мм
В случае, если ширина швов между соседними плитами не превышает 300 мм, заделать такой шов относительно просто, на выбор – несколько способов заливки швов.
Способ 1
- Снизу соседних плит с помощью распорок устанавливаем доску или лист фанеры, перекрывающий зазор – это опалубка;
- Поверх опалубки можно уложить кусок кровельного материала или пленки, тогда на опалубке не останется следов бетона, и ее можно будет использовать и дальше;
- Промежуток между плитами заливаем раствором;
- Ждем набора бетоном прочности в течение 3-4 недель, опалубку убираем.
Способ 2
Если нет возможности подвести опалубку снизу, можно сделать несъемную опалубку из оцинкованной кровельной стали толщиной 0,8-1 мм по размеру зазора между плитами, с опиранием на верхнюю грань плиты (корыто). Профиль боковой поверхности плит обеспечит дополнительный распор и жесткость монолитному участку.
Способ 3
Еще один способ заделки швов несъемной опалубкой – из полос стали толщиной от 4 мм и шириной 5 см сделать монтажные детали по профилю зазора, как и в предыдущем случае опирающиеся на лицевую поверхность плит, уложить эти монтажные детали через 0,5 м по длине плиты. На дно (в плоскости нижней грани плит) кладем полосу из оцинкованной кровельной стали, фанеры или пластика, бетонируем. Этот способ обеспечивает надежное сцепление монолитного участка с плитами.
Способ 4
Если попалась пара бракованных плит с неверным расположением боковых замков, когда выемка оказывается внизу, их можно установить рядом с зазором 2-3 см. снизу подвести опалубку по способу 1 и залить бетон через предусмотренную щель.
[adinserter block=»3″]
Монолитные участки шириной больше 300 мм
В случае, если зазор между плитами от 100 до 300 мм, выполняем монолит с армированием. Здесь также возможны варианты.
Вариант 1
Используется в случае, когда устройство опалубки снизу невозможно.
- Устанавливаем несущие брусья сечением 40х100 мм на ребро, с шагом 1 м, опирая на соседние плиты;
- К несущим брусьям проволочными скрутками крепим щиты опалубки;
- Закрываем опалубку кровельным материалом или пленкой;
- Устанавливаем арматурный каркас на стаканы, чтобы арматура находилась выше опалубки на 30…50 мм;
- Бетонируем.
Вариант 2
При возможности закрепления опалубки снизу можно использовать для устройства несущей конструкции арматуру.
- Сооружаем опалубку;
- Изготавливаем из арматуры А1Ø8…12 (в зависимости от ширины перекрываемого зазора) монтажные детали, учитывая, что между дном опалубки и арматурой должно быть расстояние не менее 30 мм;
- На дно опалубки укладываем защитный материал;
- Устанавливаем монтажные детали;
- Укладываем арматуру или арматурный каркас;
- Бетонируем.
В этом сюжете рассказывается не только про заделку швов, но и про анкеровку плит между собой:
Заделка шва потолка с нижней стороны
Межплиточные швы – русты на монтаже заполняют бетоном, затем потолок грунтуют, шпатлюют и красят, если не предусмотрена другая отделка.
[adinserter block=»4″]
Последовательность заделки рустов
Перед бетонированием швы тщательно очищают от пыли и остатков раствора металлической щеткой, для лучшей адгезии раствора к плите можно прогрунтовать боковые поверхности.
- Приготовленный свежий бетонный раствор выгружают в контейнер и доставляют к месту работ;
- При небольшой ширине руста заливку выполняют за один раз, при большой ширине участка — в несколько слоев, но не более чем через 2…3 часа;
- Участок бетонирования небольшой ширины штыкуют, при большой – уплотняют вибратором;
- Первую неделю поверхность монолита смачивают водой ежедневно;
- Через 28 дней опалубку снимают.
Неравномерная усадка дома
Неприятно, когда на потолке появляются трещины. Часто это случается из-за::
- Неравномерной осадки здания;
- Неправильно выбранной марки бетона;
- Некачественный бетон.
Остановимся на причинах неравномерной осадки. Она может возникнуть в случае:
- Конструктивных недоработок – неправильно запроектированного фундамента;
- Устройства фундамента без учета геологии, глубины промерзания грунта и глубины залегания грунтовых вод;
- Некачественно выполненной работы по устройству фундамента и кладки стен;
- Некачественных строительных материалов.
Чтобы понять причину появления трещин порой приходится заказывать строительную экспертизу.
Декоративные потолки
Защитный слой бетона толщиной 30-50 мм должен гарантировать отсутствие на потолке пятен ржавчины от арматуры, но иногда этот слой бывает неэффективным. От лицезрения пятен на потолке, следов протечек и трещин рустов лучшее средство – устройство подвесного, подшивного или натяжного потолка.
Декоративный потолок – лучшее решение при необходимости выравнивания потолочной поверхности. Он закроет все строительные огрехи и придаст законченность интерьеру. При желании уменьшить высоту помещения устраивают многоуровневые или подвесные потолки из гипсокартона, акустических плит или комбинированные из различных материалов.
В помещениях небольшой высоты выполняют подшивные или натяжные потолки. Здесь чемпион – натяжной потолок, который «съедает» лишь 3-5 см высоты комнаты.
Любая проблема находит свое решение. Заделка швов между плитами в газобетонном доме, даже при большой ширине, не составляет большой конструктивной или технической проблемы. Из предложенных вариантов легко выбрать подходящий конкретному случаю.
Замоноличивание пространства между плит перекрытий
Вопрос задал: belovarin
Здравствуйте. Мне опять нужна Ваша помощь. Уложил плиты перекрытий на свой фундамент ТИСЭ. Остался проем длинной 4.90м и шириной 0.88, в этом проеме примерно по середине должен быть лаз(люк в подпол) от плиты до плиты,как проармировать и на что опирать? плиты ПБ шириной 1.5 толщина 220, все плиты опираються на ростверк двумя сторонами. Прилагаю рисунок схему.
Комментарии
-
4 года назадSvarog (эксперт Builderclub) Не хорошо вы расположили, одним железобетоном не обойтись теперь.
У вас нет даных по плитам, какая у них несущая способность? Так же надо знать, какие у вас полы будут (пирог). Варианта 2. Первый — в плиты загнать анкера и попробовать все повесить на них. Второй — прокинуть швеллера, в них сделать поперечные ребра, к которым приварить арматуру и замонолитить. Это самые надежные. Можно еще попробовать сварить стальную коробку под проем, ее закрепить к плитам; на коробку опереть монолитные участки.
Выбирайте, какой вам проще сделать, приведите даные по плитам и полам, и я подробнее распишу.
ответить
4 года назадbelovarin Спасибо за ответ. Плиты у меня ПБ-2,2-49 15-8 ИЖ 831, Я так понимаю 8 тонн несущая способность. Полы (о них пока не думал) давайте самые тяжелые считать (если вы имеете ввиду ВЕС пирога полов). А можно ли совместить второй и третий способы , я имею ввиду сварить из уголка короб на нижние уголки опереть продольную арматуру а поперечную арматуру врезать в плиты с шагом например 500мм. Как посоветуете,или лучше посмотреть в сторону швелеров (дорого).
ответить
4 года назадbelovarin Что-то я все больше склоняюсь к швеллерам,что бы не нагружать плиты. Какой швеллер посоветуете?
ответить
4 года назадSvarog (эксперт Builderclub) 8 в марке — это не 8 тонн, это 800кгс/м2 полезной нагрузки. Хотя и не всегда полезной, иногда с учетом собственного веса. Плита многопустотная, весит в районе 250кгс/м2. За неимением точных данных, давайте рассчитывать, что ваша плита гарантированно несет 550кгс/м2. Нагрузка в жилом доме на перекрытие по нормам составляет 195кгс/м2; стяжка с утеплителем даст до 150кгс/м2; желательно учесть перегородки из кирпича — это 50 . 100 кгс/м2. Итого в районе 400 кгс/м2, с учетом «тяжелого пола». Если точно узнать, что плита рассчитана на 800кгс/м2 (для этого паспорт на нее нужен, или уточнить у продавцов, или знать серию по которой она выполнена), то можно 1 и 2 способы применить. Но все же самый надежный на швеллера.
Фактически проходит швеллер №14. Но можно взять и швеллер № 12, который завязать анкерами с плитами перекрытия. Что дешевле ,посмотрите сами. В швеллера надо будет вварить фасонки толщиной t =6 мм с шагом 200-300мм. Желательно принять шаг 200мм, так как сам бетон может растрескаться при усадке при большем шаге. К фасонкам надо будет приварить арматуру диаметром 10мм. Проходит и 8мм арматура, но ее очень легко пережечь электродами. Длина шва должна быть не менее 6см, отсюда подбирается фасонка (предлагаю не менее 70мм шириной). Эта арматура должна быть расположена в нижней части монолитной плиты. Поперек ее (вдоль монолитного участка) надо так же уложить арматуру A 400 (диаметр можно взять 8-10мм) и вязальной проволокой примотать к основной рабочей арматуре (приваренной к швеллерам). Сверху плиту можно проармировать простой сеткой из Вр I диаметром 3-5мм с шагом 100х100 (какую найдете). Желательно с шагом хотя бы 400х400 связать прутиками из той же BpI сетку с нижней арматурой. Бетон желательно взять В15 (М200), надо обязательно уплотнить (провибрировать) палкой, особенно в зоне швеллеров. Защитный слой рабочей арматуры должен быть не менее 20мм.
Теперь о том, как именно сделать плиту, ведь у вас высота швеллера 140мм. Можно швеллер выровнять по нижнему краю плит, а бетон сверху залить до верха. Можно выровнять по верху и залить плиту толщиной 120мм (тут можно взять швеллер №12 без связи анкерами с плитой, так как плита легче будет). Снизу зашить гипсокартоном.
Есть еще 1 вариант. Не требующий установки съемной опалубки. Устанавливается швеллер №12 с выравниваем по нижней плоскости плит. Сверху укладывается профлист 60 узкой полкой вниз. В каждую волну (это примерно 200мм шаг) с защитным слоем в 20мм укладываются арматурные каркасы. Каркас выполняется из 2х стержней A 400 диаметром 8мм на расстоянии 60мм (по наружным граням). Между собой стержни связаны поперечной арматурой с шагом 100мм из той же восьмерки или из Вр I диаметром 5мм. Скрепляются вязальной проволокой (хорошо заматывать, чтобы каркас жестким был) или точечной сваркой (иногда такие каркасы не дорого заказать). Сверху эти каркасы связывают между собой или отдельными стержнями с шагом 200мм или укладывают сетку из BpI 4 … 5 мм с ячейками 200х200 (редкая, так что чаще есть 150х150, можно 100х100). Снизу подшивается гипсокартоном.
ответить
4 года назадbelovarin Огромная благодарность Вам за подробный ответ. Остановлюсь на последнем варианте,правда есть несколько вопросов:
1. Швеллер ложить ребрами к плите.
2. Не совсем понял про армирование (рисуночек бы отруки).
ответить
4 года назадbelovarin И пожалуйста про фасонки (это пластины и они должны привариваться к швеллеру) как они должны располагаться?
ответить
4 года назадbelovarin Почему молчите ? Я всетаки приобрел 14 швеллер и на выходных хотел ставить, варить и заливать. Профлист Н60 не нашел в наличии, только на заказ изготовят,а у меня время. Итак вопрос открытый про фасонки, где и как они должны стоять? Швеллер буду ровнять по нижнему краю плит. С армированием разобрался. И еще хотел для уменьшения веса плиты залить бетоном на высоту швеллера,потом положить плиты пенополистирольные экструзионные,а сверху стяжку до верхнего края плит. Можно так?
ответить
4 года назадvalera (эксперт Builderclub) Я написала Сварогу уже дважды, ждем, простите.
ответить
4 года назадSvarog (эксперт Builderclub) Здравствуйте. Извините, что исчез — завал на работе, ни на что время не остается :(.
Швеллера ставятся полками внутрь, чтобы бетон опирался на полки. С утеплителем вы хорошо придумали, сделать можно. Так же можно засыпать легкий заполнитель, типа керамзита вместо пенополистерола.
Чуть позже постараюсь вам схему армирования и установки фасонок показать.
Замоноличивание проема в монолитной плите перекрытия.
Демонтаж плит перекрытия
Проемы в перекрытиях
Расширение монолитного перекрытия с усиление из 27 швеллера
Частичный демонтаж плиты перекрытия. Швеллер заводится под стены.
Монтаж усиления плиты перекрытия согласно проекту
Усиление перекрытия 24 швеллером согласно проекту
Демонтаж плиты перекрытия с усилением согласно проекту (1)
Частичный демонтаж плиты перекрытия с усилением согласно проекту. (2)
Демонтаж плиты перекрытия с усилением согласно проекту (2)
Демонтаж плит перекрытия на первом этаже
Проем с усилением в монолитном 20 см перекрытии согласно проекта.
Резка стенорезной машиной максимально близко к стене 3 см, после по требованию заказчика сбивка бортика отбойным молотком.
Расширение 20 см монолитного перекрытия, увеличение лестничного марша. Требование проекта сохранить нижнюю арматуру.
Бурятся отверстия под проем и начинается подготовка усиления перекрытия. Ставятся четыре пятки на безусадочный раствор и крепятся анкерами.
Внизу собираются узлы усиления и проверяются все размеры.
Ставятся стойки по уровню
Собираются узлы на колонах. Расклинивается двутавр с перекрытием.
Обваривается усиление и можно резать проем в перекрытии под лестницу.
Проемы в перекрытиях методом алмазного сверления без ударного шума
и пыли стоят дорожеВНИМАНИЕ!У нас нет других сайтов, но на многих сайтах Рунета, тематикой которых являются: алмазная резка, перепланировка квартир, усиление проемов и сверление отверстий — размещены фотографии работ сделанные компанией Слом Сервис, а также информация с сайта slom-servis.ru.
ФЕР 46-03-017-01
Заделка отверстий, гнезд и борозд: в перекрытиях железобетонных площадью до 0,1 м2
ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕР 46-03-017-01
Наименование Единица измерения Заделка отверстий, гнезд и борозд: в перекрытиях железобетонных площадью до 0,1 м2 1 м3 заделки Состав работ 01. Расчистка отверстий, гнезд и борозд. 02. Установка опалубки. 03. Укладка арматуры. 04. Укладка бетона. 05. Проемы в перекрытиях
Заделка отверстий, гнезд и борозд.
Расценка содержит только прямые затраты работы на период 2000 года (цены Москвы и Московской области), которые рассчитаны по нормативам 2009 года. Для составления сметы, к стоимости работы нужно применять индекс пересчёта в цены текущего года.
Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1
Всего (руб.) Оплата труда рабочих Эксплуатация машин Оплата труда машинистов Стоимость материалов Трудозатраты (чел.-ч) 1743,13 446,24 21,67 0 1275,22 55,16 ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 1 743,13 Руб.
Посмотрите стоимость этого норматива в текущих ценах открыть страницу
Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСН 46-03-017-01
При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.
Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.Как правильно, быстро и точно определить стоимость ремонта квартиры.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир — программа DefSmeta Скачать
В программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.Перепланировка с устройством проема в перекрытии
Устройство отверстий в плите перекрытия одна из приоритетных услуг компании Буравчик. Устройство отверстий в пустотных плитах перекрытия выполняют операторы с большим опытом работ на объектах заказчика в Москве и Московской области.
Устройство технологических отверстий в пустотных и полых плитах перекрытия выполняется с помощью установок алмазного бурения/сверления отверстий с подводом воды к установке без особого шума и пыли.
Оперативный выезд оператора на объект заказчика в течении 24 часов
Мы выполняем устройство отверстий в плитах — без пыли и шума!
Заказать устройство отверстий в плитах перекрытия +7(495)991-81-26
Меню страницы:
- Устройство отверстий в перекрытии цены
- Дополнительные работы
- Полезная информация
- Наши работы
♦ Выполнение нестандартных задач
Индивидуальный подход к объекту, опыт сотрудников и грамотный подбор инструмента, даёт нам возможность решать нестандартные задачи поставленные заказчиком.
♦ Соблюдение сроков работ
Обновлённый арсенал импортного оборудования позволяет нам сократить сроки выполнения заказа, подключая дополнительные инструменты в работу на объекте.
♦ Доступные цены
Мы работаем по привлекательным ценам и предлагаем скидки для строительных организаций.
Устройство отверстий в перекрытии цена
Если у Вас возникла потребность в организации устройства отверстий в плитах перекрытия и вы желаете узнать цены (стоимость услуг) на устройство технологических отверстий в пустотных плитах перекрытия на вашем объекте, позвоните, пожалуйста в офис нашей компании по телефону: +7(495)991-81-26.
Наши менеджеры оперативно и качественно проведут консультацию относительно устройства отверстий в плитах перекрытия в вашем помещении в Москве или Московской области.
Цены указаны в рублях РФ. за 1 сантиметр бурения/сверления отверстия в перекрытии
Диаметр отверстия мм. Кирпич Бетон Железобетон Ø 25-52 16 18 20 Ø 62-72 18 22 24 Ø 82-102 20 24 26 Ø 112-122 22 26 32 Ø 132-142 24 30 34 Ø 152-162 30 34 36 Ø 172-202 36 40 44 Ø 225-252 44 52 58 Ø 302-325 48 58 68 Ø 352 62 74 96 Ø 402 86 94 124 Ø 452 96 116 138 Ø 502 112 132 156 Ø 502+ индивидуально — — — - Устройство отверстий в плитах перекрытия, — цены указаны ориентировочно.
- Устройство отверстий в пустотных плитах перекрытия, цена Вас приятно удивят.
- Устройство технологических отверстий в плитах перекрытиях в бетоне, — цена от производителя.
При больших объемах индивидуальная ценовая политика.
Требования к Заказчику:
- Точка подключения к электросети на 220V (мощность не менее 2.5 кВт);
- Наличие источника чистой воды на объекте;
- Предоставление разметки на все виды работ.
Повышающий коэффициент при алмазном бурении (сверлении) и резке:
К1-отвод воды при алмазном сверлении/бурении 1,05 К2-высокая армированность стен/перекрытий 1,25 К3-горизонтальное сверление/бурение и алмазная резка 1,10 К4-алмазное сверление/бурение в труднодоступных местах 1,15 К5-сверление/бурение/резка на высоте (при высоте свыше 2,0 метров) 1,10 К6-при алмазном сверлении/бурении/резке в бетоне М400 1,15 К7-при алмазном сверлении/бурении, резке в бетоне марки М500 1,25 К8-при выполнении работ без возможности подвода воды к месту сверления/резки 1,10 К9-при работе в зимних условиях, исключая стоимость охлаждающей жидкости 1,10 К10-при последующем увеличении глубины сверления на шаг — 50см от базовых 1м 1,05 К11-при необходимости проведения работ с 22.00 до 8.00 (ночное время суток) 1,10 К12-при необходимости проведения работ в выходные и праздничные дни 1,25 К13-при проведения работ в опасных местах и на высоте 1,10 Устройство отверстий в плитах перекрытия под углом
Замоноличивание ранее выполненных проемов
Замоноличивание ранее устроенного проема в квартире, чаще всего, может понадобиться только в случае, если собственник выполнил перепланировку с устройством проема в несущей стене незаконно.
Допустим факт проведения перепланировки был выявлен (самая основная причина) или собственник решил произвести какие-то операции с недвижимостью, в этом случае необходимо узаконить ранее выполненный проем.
Согласование ранее выполненного проема
На первом этапе согласования «незаконного» проема, собственник квартиры должен получить техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненной перепланировки.
Для этого он должен обратиться к автору-проекта дома. Так как проектную документацию и при устройство новых проемов в несущих стенах и при работах по замоноличиванию уже выполненных проемов может разрабатывать только автор-проекта. Большинство авторов-проектов типовых серий домов представлены на данной странице и самый известный из них это ОАО МНИИТЭП — автор-проектов большинства панельных серий домов в Москве. В случае же отсутствия автора-проекта дома необходимо обратиться в институт замещающий отсутствующих их — ГУП Мосжилниипроект.
Заказанное техническое заключение не является гарантией что проем сохранят — если мероприятия по устройству проема были выполнены с нарушением строительных норм и правил (недопустимое место устройства проема, размеры проема), в техническом заключении будут указаны рекомендации полного либо частичного замоноличивания ранее выполненного проема.
Мы не однократно видели подобные технические заключения, которые «повергали» собственников в шок, так как они не предполагали что могут быть выводы «замоноличивание ранее выполненного проема».
И это немудрено, так как одна из самых типовых ситуаций, это допустим трехкомнатная квартира серии II-49, устроен проем на кухню и расширена ванная за счет коридора (допустим пример по ссылке). Именно данная перепланировка была согласована, но часто собственники делают проем очень близко к наружной стене, допустим он вплотную или сантиметров 30 отступа от наружной стены и низкий этаж. А так как автор-проекта запрещает настолько близкое расположение проема к фасаду дома, то выводов может быть два:
Первый — сдвинуть проем дальше от наружной стены. То есть подрезать еще несущую стену, а часть несущей стены замонолитить.
Второй — полностью замонолитить проем. (Просто замонолитить и все, без всяких передвижений и реверансов)И пункт два при подобных исходных более вероятен чем пункт один. И для собственников это оборачивается уже серьезнейшими расходами на ремонт, так как. допустим проем замонолитить они готовы, но как попасть на кухню? То есть замоноличивание проема «тянет» за собой полностью ремонт ванной и санузла, а уже при таких серьезные ремонтных работах в квартире, остальной ремонт если он есть просто «не выживет».
К слову сказать у нашей организации есть серьезный опыт в работах по данному профилю, конечно последнее слово остается за автором-проекта дома, но процентов на 95, мы и без технического заключения сможем сказать, сохранят ли проем или будет рекомендация его замонолитить. Согласовав и разработав проектную документацию по тысячам подобных объектов, и проведя физический работы по сотням сторонних объектов, уже наработано понимание какая ситуация может быть с объектом присланным нам на анализ.
Процедура замоноличивания проема
Изначально производится монтаж стандартной рамы усиления, далее в раму вваривают сетку из арматуры.
Иногда, согласно рекомендациям технического заключения, внутри проема устанавливают стойки опоры из швеллера и соединяют их с рамой путем сварки арматуры.
На следующем этапе производится установка опалубки и пространство проема заливают бетоном. Опалубку снимают после затвердевания бетона. В случае образования внешних пустот на стене, их дополнительно заполняют песчано-цементной смесью.
Дополнительно: к работам по замоноличиванию проема могут быть рекомендованы работы по инъектированию
платформенного стыка. Подробнее о инъектировании межпанельных швов в статье по ссылке.
После выполнения работ инженер, который осуществляет авторский надзор должен принять работы по замоноличиванию и составить акты на скрытые работы.
С вашего позволения резюмируем данную статью. Надеемся если смогли раскрыть ситуацию по ранне выполненным проемам в части рекомендаций по их согласованию и работам по замоноличиванию.
Наша организация имеет большой опыт как в части согласования/ разработки пректной документации по ранее выполненным проемам, так и в части физических работ по их замоноличиванию. Обращайтесь, всегда будем рады помочь консультативно или работами если тематика статьи отражает ситуацию на вашем объекте.
Особенности замоноличивания проемов
Замоноличивание дверного проема обычно требуется в случаях, когда в квартире ранее была проведена перепланировка, включившая работы, направленные на создание дверного проема в несущей стене, в том числе без получения соответствующего разрешения от государственных контролирующих органов.
Когда жилинспекции станет известно о том, что собственник квартиры выполнил ремонт без согласования, будет подготовлено специальное предписание, по которому владельцу придется заплатить предусмотренный законодательством штраф, а также узаконить перепланировку или вернуть жилищу его исходные технические характеристики.
Когда возникает необходимость в замоноличивании проемов?
Если ремонт проведен без соответствующих санкций ответственных органов и о нем становится известно жилинспекции, собственник может попробовать узаконить перепланировку после выплаты штрафа. В случае когда незаконный ремонт предполагал создание нового дверного проема в несущей стене, для узаконивания придется заказать услугу исследования квартиры и подготовки технического заключения у автора проекта дома. Автором большинства многоквартирных домов в Москве выступает проектный институт МНИИТЭП. Если же был выполнен без согласования капремонт в доме со смешанными перекрытиями или в другом старом объекте, автор которого неизвестен, придется обратиться за помощью в МосНИИпроект.
Сотрудники проектного института при изучении квартиры определяют, соответствует ли выполненный капитальный ремонт современным законодательным нормативам. Очень часто несогласованная перепланировка нарушает те или иные строительные нормы и правила, вследствие чего оказывается, что созданный дверной проем угрожает безопасности и надежности здания. В такой ситуации от собственника потребуют исправить нарушения, причем у него останется ровно два варианта дальнейших действий.
Первый из них предполагает перенос дверного проема на другое место, если созданный проем слишком близко находится к внешним стенам здания, и в других случаях. Для этого нужно будет заделать существующий проем и сделать новый. Второй вариант направлен на возвращение квартире ее исходных технических и планировочных характеристик. Если перепланировка включала в себя только работы по созданию дверного проема, его нужно будет замонолитить. В любом случае исправление допущенных недоработок и ошибок при первой перепланировке потребует существенных финансовых вложений от собственника, но поделать с этим ничего не удастся.
Законодательство предусматривает дополнительные штрафы за отказ выполнять предписания жилищной комиссии, более того, если в указанное время владелец не приведет свою квартиру в соответствие с законодательством и она будет представлять опасность для здания, у владельца могут попросту отобрать недвижимость и продать ее на торгах. В этом случае вырученные финансовые средства будут использованы для устранения допущенных ошибок, по сути — для повторного капитального ремонта.
Процесс замоноличивания созданного проема
Чтобы замонолитить проем, не соответствующий современным стандартам и нормативам, собственнику потребуется проект. Для разработки проекта необходимо нанимать сотрудников профессионального проектного предприятия с допусками СРО. Они смогут детально спланировать предстоящие ремонтные работы таким образом, чтобы они могли быть без труда согласованы с государственными службами.
Проект замоноличивания обычно предполагает устройство стандартной рамы усиления в месте проема и ее дальнейшее заваривание сеткой из арматуры. Принцип заделки проема всегда определяется в соответствии с исходными характеристиками квартиры и всего многоквартирного дома, с учетом разработанного проектной организацией технического заключения. В некоторых случаях для увеличения несущих способностей конструкций внутрь проема устанавливаются стойки-опоры из швеллера, соединяемые с рамой путем сварки арматуры.
Далее осуществляется монтаж опалубки, и все свободное пространство проема заполняется бетонным раствором. Опалубку снимают после затвердевания бетона и приобретения им максимальной прочности. Если в стене образовались пустоты, их придется дополнительно заполнять смесью цемента и песка.
Перепланировка с разделением квартиры, а также работы, направленные на устранение негативных последствий ранее реализованного некачественного ремонта, не могут быть выполнены без помощи квалифицированных и опытных специалистов. Только грамотные и квалифицированные мастера, способные подтвердить свой опыт лицензиями и допусками СРО могут подобрать оптимальный набор технических решений для капремонта, реализация которых не повлечет за собой никаких неприятностей для собственника объекта.
Для расчета цены услуг таких мастеров собственник может воспользоваться автоматическим калькулятором.
Загрузка...Сохранить себе в:Похожие публикации
